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La propriété
sans
contrainte

Notre solution

FimPlus, une vision différente de la propriété

L’entrée en vigueur de nouvelles dispositions législatives et énergétiques, la fluctuation des taux d’intérêt hypothécaires ainsi que l’incertitude liée aux vacants, conduisent à un contexte toujours plus difficile du secteur immobilier. Toutes ces contraintes peuvent vous amener à vous interroger sur l’avenir de votre bien immobilier notamment en cas de succession. Pour autant, la vente de votre patrimoine n’est pas d’actualité.
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Quels sont les avantages?

Aujourd’hui, la solution FimPlus apporte une réponse concrète aux besoins des propriétaires, en démocratisant le droit de superficie.

Notre solution pour vous, propriétaire :

  • Nous vous achetons votre bâtiment et vous touchez immédiatement sa valeur marché.
  • Vous conservez la propriété de votre terrain et percevez une rente garantie.
  • Vous vous libérez des soucis et contraintes puisque nous reprenons le bâtiment !

Qu’est-ce que le droit de superficie (DDP) ?

Le droit de superficie constitue une servitude foncière qui a pour but de dissocier la propriété du bâtiment, de la propriété du terrain. Le propriétaire d’un immeuble grevé d’un droit de superficie (le superficiant) reste propriétaire du terrain. La propriété du bâtiment passe à un tiers (le superficiaire) pendant la durée du contrat de droit de superficie. En contrepartie de la mise à disposition du terrain, le superficiaire est tenu de verser une rente annuelle au propriétaire du terrain, fixée dans le contrat DDP.

Pourquoi opter pour la solution FimPlus ?​

Le contexte actuel tend à se complexifier pour les propriétaires d’immeubles. En vendant le bâtiment à FimPlus, le propriétaire se libère de toutes les contraintes, qu’elles soient financières, administratives ou techniques. Ainsi, il n’a plus à se soucier des travaux de rénovation et de mise aux normes, d’appartements vides ou de loyers impayés ou contestés.

Avec notre solution, il touche immédiatement un capital pour son bâtiment et reste propriétaire foncier en conservant le terrain.

Que coûtent l’entretien et la rénovation d’un bâtiment ?

La rénovation et la mise aux normes d’un bien immobilier peuvent s’avérer coûteuses : en dix ans, un propriétaire averti aura investi 1/3 de la valeur de son bâtiment en frais d’entretien et de rénovation, et notamment 17% en rénovations lourdes.

FimPLus part de la valeur d'un bâtiment
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Les étapes du projet

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Un exemple chiffré pour bien comprendre

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Portrait

FimPlus apporte une réponse concrète aux préoccupations des propriétaires d’immeubles.

Basée à Lausanne, la société bénéficie d’une expérience solide dans la gestion, le développement et l’investissement dans l’immobilier

 

Contact

FimPlus Management SA 

+ 41 21 618 80 80
info@fimplus.ch

Avenue de Cour 41
1001 Lausanne

 

Et si nous en parlions?

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